ミニットハウスはデザインブランドだけではない
弊社では、リフォーム依頼の大半が不動産業者様もしくはその紹介のマンションオーナー様です。
それは、CMコマーシャル等の営業活動を一切行っていない為ですが、例えば塗装会社等のリフォームでも雨漏りが止まらないという建物外部修繕工事、プロの不動産会社様でも満室が出来ない等の内装デザインリフォーム等最終相談として、数々の相談をお受けしております。
松山市一部外装改修工事
でしたが、診断結果、雨漏りは無いものの、コーキング部分の修繕が必要と判断し
提案の上リフォームを行いました。追加で既存の玄関ドア修繕 2026年7月
内子町RC改修工事
STEP1 倉庫解体（2025年2月）・STEP2 防水工事（2025年5月）・STEP3 建物内
改修工事（2026年4月完成予定）
解体工事はアスベストの関係で慎重に行いました。バルコニー防水工事は7層
シート防水脱気筒新設工事、タイル補修工事、内部改修工事はスケルトン2室
からの居室化工事を行います。（現在進行形） 2025年3月完成
松山市 建物全体修繕工事
工事が原因で建物全体が見た目以上に厳しい状況でした。幸運にも知人からの
相談で、弊社で施工をお受けすることができ、できる限りの改修工事を行いま
した。お客様からの高評価にて内装工事も継続で行っています。2026年施工
松前町 テナント雨漏修繕＆フェンス改修工事
特定することが難しい上、各担当（塗装・電気・施工管理）の意見が異なる
状況から、可能性の高い箇所から工事を行いました。結果初期工事で雨漏り
が止まりましたが、建物劣化が激しいため、今後の見通しも含めてオーナー様
にご報告差し上げました。2024年施工
松山市 建物修繕＆屋根葺替工事
が良くない事がわかり、急遽屋根の葺き替え工事を行う事になりました。
事前点検では確認が出来なかった屋根の割れについて調査を行うとクレーム品で
あり、しかもメーカーが倒産している事が発覚。やむを得ず瓦から高耐久のガル
バリウムに変更しました。他にも不具合箇所がありましたがすべて修繕を行いま
した。 2025年施工
松山市北久米マインハウス 外壁修繕・屋根遮熱塗装工事
カラーシミュレーション作成の上、色決めに御参画頂きました。ワンポイント
で赤ラインを入れるだけで劇的にお洒落さが生まれます
（アクセントカラーにつき全体の５％未満に留める）。
外壁に相当のクラックが（深刻なレベルも複数カ所）あり、以前にきちんと
塗り替えられていましたが、やはり簡単な補修と塗装レベルの為、傷が拡大
していったことが原因かと思われます。弊社では、修繕と高耐久塗装がセット
になっていますので、分離発注よりお得に修繕を行う事ができます。
2024年施工（築29年木造アパート）
松前町筒井サンフラワー髙野A～E棟デザイン外壁補修工事
低下・コーキング破断改修等のため、外装修繕工事を実施。
こちらのオーナー様は一般的な賃貸オーナー様と違い、弊社コンサルのもと、
低利回‐好採算を実現しています。今回、賃貸物件ではほとんど使用されていな
い高耐久塗料の使用により、今後の大規模修繕回数を減らし、結果的に好採算を
維持する経営計画に加えて、耐候性の高いデザイン採用にてお洒落に生まれ変わ
りました。2023年施工（築14年木造アパート）
松山市土居田町 グレース土居田AP 賃貸物件初の多彩デザイン外壁塗装工事
亀裂、ベランダフェンスの腐食による断絶、屋根の腐食、ガス庫の庇腐食等、複数
個所の修繕箇所が確認できました。
賃貸物件では、コスト重視のあまり低耐久塗料の使用が一般的で、結果将来的な
高コストとなってしまうというのが現状です。
今回、弊社デザイナーズによるフラット壁における多彩アートの初採用と高耐久塗料・
コーキング材使用により、イニシャル・ランニングコスト削減を実現。
また、ご入居者様からも、「外観がとてもお洒落になり、知人をお家に招待しやすく
なりました！」と高評価のお返事を頂いております。2023年施工（築25年軽量鉄骨アパート）
松山市樽味2丁目一戸建漏水修繕工事兼外壁・屋根塗装防水工事
壁のクラックや、コーキング切れ等複数の原因が考えられましたので、壁の含水調査等を行い、原因をほぼ特定。雨漏り防止工事と共に、施主様のアイデアで松山では例のない斬新なデザインを採用しました。築15数年の建物がまるで新築のようなデザイン住宅に生まれ変わりました。外壁のずれや、壁釘浮き等もあり決して状態は良くなかったのですが、一個一個丁寧に補修を行った上で、高耐久フッ素＋高耐候コーキング材の標準パッケージで、少しでも資産価値を長く保てるよう修繕を行いました。2023年施工
松前町筒井メゾネットアパート5戸
詳しく診断してみると、かなり劣化が進み、壁も水分率が高く決して良い状態とは言えませんでした。
10月に塗料が2割ほど上がってしまいましたが、その直前に塗料を購入して頂きましたので、戸辺り78万円というとてもお安い施工費で作業完了いたしました。2021年施工（築15年木造アパート）
作業内容（外壁３回塗装） 78万円/戸（税込）
雨樋：ケレン、樋バンド錆止め、フッ素樹脂塗装
破風板：ケレン、浸透プライマー、高耐久コーキング、フッ素樹脂塗装
軒天：高圧洗浄、エポキシパテ補修、防カビ、防藻塗料
外壁：高圧洗浄、高耐久コーキング、エポキシパテクラック補修、
２駅型エポキシ樹脂プライマー、フッ素樹脂
板金類：ケレン、錆止め、フッ素樹脂
窓＆枠：ガラスクリーナー、清掃
その他：基礎亀裂＆剥離箇所の基礎左官補修
松前町 グランフィールド松前町舎前
（検証により未塗装箇所28℃→塗装後18.8℃に。メーカー測定で日射吸収42％UP、反射率42％UP）
松前町タウニー南黒田
松山市 ゆめさら館様 鉄筋コンクリート３階建 北流勾配・陸屋根 「完全防水工事」の様子
Before
After
松山市一般住宅
ベランダ下がリビングの為、防水工事はとても慎重に作業を行いました。通常、FRP防水3重補修施工＋防水塗装工事で十分なのですが、FRPに傷がつかないように、ノンスリップシート敷設工事を行い、万全の防水対策を致しました。
